As unidades NR estão dentro do condomínio e podem alterar a dinâmica do seu empreendimento. Prepare-se!
- Metragens reduzidas; - Preço mais acessível; - Não possuem vaga de garagem; - Oferta maior de serviços, como lavanderia, limpeza de quarto, etc.
Cada incorporadora adota uma construção e isso definirá quais áreas serão compartilhadas, bem como as contas de consumo.
Além do zoneamento da cidade, é preciso se atentar às normas específicas da atividade que será exercida no imóvel.
Apesar da locação por temporada ser permitida nas unidades, usá-las como moradia permanente pode tornar o condomínio irregular segundo alguns especialistas.
Devido à ausência de vaga na garagem e ao compartilhamento da entrada com moradores, a portaria pode ser sobrecarregada. Logo, é preciso organizar o processo através do regimento interno do condomínio.
Por vezes, os empreendimentos não possuem diferenciação física entre moradias e unidades NRs, exigindo investimento extra em tecnologia e organização das regras internas.
Dividir as despesas é outro desafio para gestores, visto que alguns custos podem ser exclusivos desses imóveis.